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雙限房價格為什么會飆升?以北京雙限房漲價為例分析 發布時間:2019-09-09來源:網絡編輯:蘇州好得家閱讀量:3106

雙限房價格飆升原因

與經濟適用房相比,雙限房最大的優點就在于它可以再市場上流通,而且價格由其自行決定。當然,政府對購房者的身份作了嚴格限定。如北京市政府給雙限房的購買資格作了很多限定。綜合起來有兩個,一是北京戶籍,二是目前居住環境和家庭年收入。正是因為雙限房的這些規定,于是我們就看到一些看起來匪夷所思的現象:很多人為了申購雙限房,放棄了收入增長。




雙限房價格飆升使得很多人盡管成功地申請了雙限房,對結果也不太滿意。一位在2008年申請、2011年獲得住房的居民抱怨,歷經3年后獲得兩限房的價格卻比當初該地段商品房的價格還要貴。然后在加上三年的等候時間,這樣的結果多少有點得不償失。正是因為如此,很多雙限房的購買者提出,能否通過調整雙限房的銷售價格維護他們的利益,他們試圖讓政府調整雙限房價格,但遺憾的是最終沒有任何成效。

在絕大多數的領域,行政效率低下會受到斥責。但是從北京雙限房緩慢的建設速度來看,這并不是件壞事,而是好事,正是繁瑣的程序和緩慢的建設周期篩選除了真正需要住房的困難戶;上漲的價格空間讓那些處于收入上漲通道的居民也會放棄購買雙限房,這在一定程度上可以減緩人性的墮落。


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