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蘇州毛坯房和精裝房都在保修期內 漏水應該找誰來承擔? 發布時間:2019-08-01來源:好得家平臺編輯:溫存閱讀量:142

房屋漏水怎么辦

1、保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦?一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復;

2、保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦?(1)如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認,由客戶負責;(2)如果客戶沒有親自確認,開發商只有竣工驗收合格證,能證明客戶人為損壞的由客戶負責;不能分清責任的,雙方協商解決,協商不成,申請第三方鑒定,費用由鑒定后責任方負責;

3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦?房屋是一種特殊商品,其特殊性之一就在于房產的不同所有人之間,存在結構相連或共有、共用設備和附屬建筑,這叫異產毗連房屋。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》中第九條規定:發生自然損壞,所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。

4、保修期外防水因人為損壞漏水怎么辦?建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第十一條規定:異產毗連房屋因使用不當造成損壞,由責任人負責。

5、相鄰業主不配合怎么辦?對于相鄰業主不配合的情況,《城市異產毗連房屋管理規定》第十條規定,異產毗連房屋的自然損壞,應及時維修,不得拖延或拒絕,否則,造成損失的,責任人應負責賠償。根據這條規定,如果相鄰業主不配合,可以找業主委員會或社區居民委員會協調,因為協調業主關系也是他們的義務,如果不成,向當地房屋主管部門反映情況尋求調解,或向當地人民法院提起訴訟。

6、保修期內因管線損壞造成漏水怎么辦?在保修期內,一般由開發商負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修復。

7、保修期外因管線損壞造成漏水怎么辦?管道屬于公用設施,因為它是整體設施設備的一部分,可啟用公共維修資金。

8、保修期內因房屋裂縫引起漏水怎么辦?在保修期內由開發商負責維修;因使用不當造成裂縫的滲漏應由行為人自行修復。

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