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蘇州商鋪交房費用 不僅是買家需繳納,賣家也需要。 買家繳納 發布時間:2019-07-29來源:好得家平臺編輯:溫存閱讀量:185

商鋪交房費用

商鋪交房需要繳納相關費用,不僅是買家需繳納,賣家也需要。

買家繳納:

1.房地產交易手續費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

2.房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3.權證印花稅:5元/本。

4.印花稅:0.05%

5.契稅:交易價(或評估價)×4%。

賣家繳納:

1.房地產交易手續費3元/平方米;印花稅:房屋產價的0.05%。

2.土地增值稅:

a、可提供上手購房發票的,土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。

b、不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

3.個人所得稅:

據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。

4.營業稅及附加稅:

a、可提供上手購房發票的,為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。

b、不能提供上手發票的,為轉讓收入×5.5%。

c、稅費為差額的5.56%

5.土地出讓金:

用途用房,按其網格點基準地價的35%計收。商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價。

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