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2019年收到開發商發出的書面形式的收房通知書 發布時間:2019-05-27來源:好得家平臺編輯:好得家平臺閱讀量:113
開發商會在收樓提前一段時間寄出收房通知書給業主,業主收到通知書后先查看是否超過了合同規定的收樓時間,若逾期則及時與開發商聯系。

1、收到開發商發出的書面形式的收房通知書

開發商會在收樓提前一段時間寄出收房通知書給業主,業主收到通知書后先查看是否超過了合同規定的收樓時間,若逾期則及時與開發商聯系。通知書上面不僅告知了收房的時間、地點,一般也會提醒業主攜帶哪些相關材料以及應繳納費用款項等等。

2、檢驗文件

業主到達指定地點后,在相關工作人員的安排下檢驗開發商的證書文件是否齊全和合法性。《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》《實測面積測繪報告》,《竣工驗收備案表》是最重要的一個證件,若此文件缺乏,表示房屋還沒有達到入住條件,業主有權拒絕收房。其中《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是可以由業主作為證明資料帶走的。

3、繳納費用

在收房前房地產開發商或者物業會要求業主繳納房屋尾款和其他款項,在繳納完畢后,業主應保留相關發票。

4、收房

在物業的帶領下,業主可以前去收房了。收房可從外部和內部兩部分檢驗開始。在檢查外部時,主要從樓道、樓道窗戶、防盜門、消防設備等方面來檢驗,要注意防盜門是否結實,消防設施是否能正常工作。查內部即是探查房屋內部,看房屋結構,空間面積是否與購房合同一致,再檢查水、電、氣、網線、電話線等基礎設施是否完好,這些需要業主一個房間一個房間的檢查。有問題及時反映給物業。

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