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新裝修好的房子驗收方法有哪些? 發布時間:2019-05-22來源:好得家平臺編輯:好得家平臺閱讀量:113
新裝修好的房子驗收方法有哪些?1、試水測試:檢查防水層及排水功能是否正常,針對屋頂、外墻、浴廁進行防水工程檢查及試水測試:浸水至少超過2公分及48小時以上,確認防水層 是施作完善。 2 、排水處設計是否理想: 于試水測試后,針對排水管、雨水管、水槽、水龍頭進行排水及設備測試,確認排水孔是否排水順暢,檢視每一支使用及排水管線水流經之處有無漏水現象。亦可以針對每一支排水管進行至少12小時的灌水試驗,檢驗有無滲漏。

新房驗收方法

1、試水測試:檢查防水層及排水功能是否正常,針對屋頂、外墻、浴廁進行防水工程檢查及試水測試:浸水至少超過2公分及48小時以上,確認防水層 是施作完善。

2 、排水處設計是否理想: 于試水測試后,針對排水管、雨水管、水槽、水龍頭進行排水及設備測試,確認排水孔是否排水順暢,檢視每一支使用及排水管線水流經之處有無漏水現象。亦可以針對每一支排水管進行至少12小時的灌水試驗,檢驗有無滲漏。

3、馬桶會不會漏水:較簡易的方法:可將有顏色的試劑滴入水箱,如果未沖水而馬桶?的水卻跟著變色,就可能有漏水問題。也可將有顏色的試劑滴入馬桶內,沖水后有顏色的水從地板滲出,有可能馬桶的排水管與地板接合處有龜裂的現象。

4、內外墻/窗臺是否有裂縫或水漬:觀察外墻與內墻有無裂縫與水漬,并仔細檢查與窗戶四周的交接處,是否有未接合的問題,檢查窗戶是否有損傷及銹蝕的現象,以及滴水線、窗臺庇水板的設計是否有?到防阻水源侵入的功效。

5、瓷磚/壁磚/地磚:仔細檢查室內各個空間的地板、天花板及內墻四周之鋪面層的磁磚有無貼好,或是有無任何剝落、歪斜、刮傷、臟污、破損的現象,注意瓷磚貼合間的細縫及與墻面四個角隅是否有緊密黏合。

6、天花板有無明顯水漬: 針對室內各個空間天花板,尤其是衛浴及廚房的天花板、鋪面層的油漆是否涂刷均勻、墻角四周接合處是否平整密合,仔細查看墻面是否有任何裂縫、脫落及漏水痕跡。

7、家具、壁紙背后:家具及壁紙背后最容易成為驗收的死角,為防止賣方或仲介刻意隱瞞漏水問題,檢查時可加強注意家具背后的墻面及死角。

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